Как получить участок под застройку — 3 способа

как получить участок под застройку

Собственно говоря, способов того, как получить участок под застройку, не так уж много. Если быть точнее, то их 3.

Как оформлять земельный участок? Думаю, что оформлять нужно тем способом, который окажется дешевле, потому что, как следует из истории, ориентир более чем на 10 лет в нашем государстве не оправдан. Взять, к примеру, революцию, когда наши деды воевали за землю. Потом ее в период коллективизации снова отобрали. Сейчас, если земля в собственности, вам все равно придется платить. Не все ли равно, арендную плату или налог? Важно, что ваш труд утекает, поэтому смотрите на то, при каком раскладе вам выгоднее содержать землю.

 

1. Как получить участок под застройку у государства бесплатно

 

Идем в местную администрацию, где есть земельный комитет. Пишем там заявление, приносим необходимые документы, доказываем, что действительно нуждаемся в земле под застройку, обещаем им все, что попросят, пишем, что за год построим все, что нужно.

Смешная ситуация в стране, где половина молодых семей живет на съемных квартирах, нового застройщика в администрации должны всей конторой встречать с транспарантами, раз нашелся человек, готовый взять лопату в руки. Наши участки продают с аукциона тому, кто больше даст, так что земли в России мало.

Способ хорош тем, что получить землю можно бесплатно!

Минус в том, что вы не будете выбирать особо, хотя, если договоритесь, и эту серьезную проблему можно урегулировать, например, вам предложат несколько брошенных, изъятых или свежих участков, и вы выберете себе подходящий.

 

2. Анализ рынка

 

Следите за всем, что происходит на рынке. Не спешите, потратьте на это месяц, обновите базу. Купите все местные газеты, переройте Интернет, опросите знакомых, читайте бегущую строку, запросите базу в администрации, пройдите по фирмам недвижимости. У них, может быть, имеется своя база (услуга может быть платной). После всех этих усилий сделайте анализ предложений.

Езжайте на осмотр с чувством, что вам спешить некуда. Думайте, что покупать вы его не будете, а просто хотите посмотреть, прицениться. Продавец это почувствует и цену загибать не будет, а вы согласитесь внезапно. Минус способа в том, что вы заплатите просто за кусок земли, где нет ничего. Вы потратите так нужные вам на стройку деньги.

 

3. Незавершенное строительство

 

Принцип тот же, как и во втором способе. Ищем больше предложений и выбираем подходящий вариант. Способ хорош тем, что вы платите за реальный труд.

Человеческая психика так устроена, что человек со временем забывает про потраченные усилия и начинает меньше ценить труд, а зря.

По разным причинам начатое строительство может приостановиться, и потом его выставляют на продажу по цене потраченного материала. А иногда и дешевле, что нам и подойдет. Оформляем договор купли-продажи незавершенного строительством домовладения, заверяем у нотариуса в присутствии хозяина, и в регистрационной палате потребуется где-то месяц для окончательного оформления документов.

Минус в том, что строить придется не то, что хочется, а то, что есть.

Подумайте о том, какой из способов подходит вам. Теперь вы знаете, как получить участок под застройку.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии закрыты